мөрөөдсөөр суутал орон сууцны үнэ тэнгэрт хадаж, гэр хороолол тэлсээр байна. Нэгэн танил маань банкны зээлээр байр авах гэснээ түр хүлээснээ сонирхуулав. Засгийн газраас хэрэгжүүлэхээр баталсан “100 мянган айлын орон сууц” хөтөлбөрт хамрагдах сонирхолтой учраас тэр.

Хэрэв хөтөлбөрт хамрагдаж чадвал жилийн ердөө зургаан хувийн хүүтэй зээл авна. Харин өнөөдөр банкны зээлээр байр авбал сарын 1.25-1.35 хувийн хүү төлнө. Өндәр хүүтэй зээлд хамрагдахыг хүсэх хэн байх билээ. Дээр нь тогтсон ажлын байртай бол урьдчилгаа төлбөр төлөхгүй, 30 хүртэлх жилээр зээлд хамрагдах гэхчилэн боломжийн нөхцөлтэй.

Бас болоогүй гэр хороололд амьдардаг, анх удаа байр худалдаж авах бол зээлд хамрагдахад илүү дөхөм гээд сайхан амлалтууд бий. үнэхээр л нэг бага, дунд орлоготой хүмүүст зориулсан нөхцөл. Харамсалтай нь, цаасан дээр буусан “мөрөөдлийн байр”амьдрал дээр хэзээ буух нь өнөө хэр тодорхойгүй байна.

Засгийн газрын төсөл хэрэгжихийг хүлээж суух зуур байрны үнэ ам.метр тутамдаа 100, 200 мянгаар тогтохгүй бүр 500, нэг сая төгрөгөөр өсчээ.

Гэтэл байртай болохыг мөрөөдсөн олон айл өрх 100 мянган айлын орон сууцыг хүлээсээр сууна. Уг нь “100 мянган айлын орон сууц хөтөлбөр”-ийн хүрээнд ам.метр нь дээд талдаа 650-750 мянган төгрөгийн үнэтэй 75 мянган айлын орон сууцыг Улаанбаатарт, 25 мянгыг нь орон нутагтэмнэлэг, сургууль, цэцэрлэг, үйлчилгээний болон мэргэжлийн сургалт үйлдвэрлэлийн төв, спорт цогцолбор, инженерийн дэд бүтцийн хамтаар барьж ашиглалтад оруулахаар төлөвлөсөн.

Үүнд 6608.6 тэрбум төгрөг зарцуулах тооцоо ч гарсан. Ингэхдээ нэгдүгээр үе шат буюу 2010-2012 онд нийслэлийн 11 шинэ суурьшлын бүсэд 6100, гэр хорооллыг дахин төлөвлөж 4850 айлын орон сууц барина гэсэн.

Харин хөтөлбөрийн хоёрдугаар үе шат буюу 2013-2016 онд Улаанбаатарт 11 шинэ суурьшлын бүсэд 17810, гэр хорооллыг дахин төлөвлөж 16190 айлын орон сууц барьж ашиглалтад оруулна гэсэн амлалт салбарын сайдын амнаас гарсан нь саяхан.

Гэтэл өнөөдрийг болтол 100 мянган айлын орон сууцны бүтээн байгуулалт шав тавих төдийхнөөс хэтэрсэнгүй. Сүхбаатар дүүргийн IX, X, XI, XII хорооны нутаг дэвсгэрт 10956 айлын орон сууц барих төлөвлөгөөг нийслэлийн ИТХТ-ийн 2008 оны 47 дугаар тогтоолоор баталсан байдаг. Гэтэл тэр цагаас хойш гурван жил өнгөрөөд байхад юу хийсэн нь үнэндээ тодорхойгүй.

9200 сурагчтай сургууль, 4600 хүүхдийн цэцэрлэг, өдөрт 1610 хүн үзэх өрхийн эмнэлэг, 3600 хүн ажиллах худалдаа, үйлчилгээний барилга байгууламж гээд орчны өнгө төрх үндсээрээ өөрчлөгдөх уг төлөвлөгөөг үлгэр биш байгаасай гэж нийслэлчүүд залбирах нь холгүй сууна.

Цаашилбал, “Ногоон нуур”-ын одоогийн тогтоцыг түшиглэн парк, амралт, зугаалгын бүс болгон хөгжүүлэх гээд л сайхан, сайхан амлалт их бий. Гэтэл энэ хэсэгт оршин суугаа гэр хорооллын 512 айлаас өнөөдрийн байдлаар ердөө 275 нь газраа чөлөөлж, 60 айл орон сууцандаа нүүж оржээ.

Мән ОССК-аас гурван га газарт 1000 айлын үйлчилгээтэй орон сууцны барилгын зориулалтаар газар олгосон байдаг. Барилгын техникийн төсөл боловсруулах, инженер геологийн судалгааны ажил хийсэн гэдэг.

Энэ асуудал юу болж байгаа талаар санхүүжилтийн корпорациас тодрууллаа. Гэтэл уг асуудлыг тэднийх мэдэхээ болиод удаж байгаа аж. “Долдугаар хороолол манайд хамаагүй, ЗТБХБЯ асуудлыг шийдэхээр болсон” гэв. Холбогдох яамнаас мән л тодруулах гэсэн ч “Бид мэдэхгүй, Барилга хот байгуулалт, төлөвлөлтийн газар мэднэ” гэлээ.

Барилга хот байгуулалт, төлөвлөлтийн газарт хандахад “Айлуудыг нүүлгэж, газар чөлөөлөх ажлыг тэр төслийнхөн, барилгын гүйцэтгэгч “Бээжин констракшн”-ы ажлыг энэ төслийнхөн хянаж байгаа, бид сайн мэдэхгүй” хэмээх нь тэр. Эндээс ямар ч байсан үII хороололд орон сууц барих асуудлыг хариуцаж байгаа төрийн байгууллага өнөөдөртөө алга байгаа нь харагдлаа.

Өвлийн улирал хаалга тогшсон цаг үед өнөө, маргаашгүй сүндэрлэн босох барилга байгууламжийн тухай яриад яахав. Гэхдээ өнгөрсөн хугацаанд хийж бүтээснийг нь харахад амалсан амлалтаасаа дэндүү чамлам зүйлийг хийжээ.

Ер нь сүүлийн үед хувийнхны бизнес цэцэглэж, төрийнхний хөтөлбөр гацаж, Монголд хэн ажил хийж, хэн ярьдаг нь илэрхий тод энэ мэт байдлаас болж иргэд хохирсоор л.

Энэ янзаараа гацаатай, түгжээтэй удвал иргэдийн хувьд байртай болох, энэ засгийн утаанаас салах мөрөөдөл зэрэглээ мэт замхрах шинжтэй. XIү хорооллын ажил ч ялгаагүй. НИТХТ-ийн 2007 онд баталсан төлөвлөгөөгөөр 15 мянган айлын орон сууц энд сүндэрлэнэ.

Харин одоогоор ерөнхий хөрөнгө оруулагч Тайван-Монголын хамтарсан “Кей энд Ти”, “Бәрән констракшн”, “Эрхэс” ХХК нь иргэдийн газрыг орон сууцаар солих болон зах зээлийн үнээр худалдан авах замаар чөлөөлөх ажлаа явуулж байгаа аж. Мән 790 айлын орон сууцны барилга угсралтаа эхлүүлжээ.

Хөтөлбөрийг нэг өдөр яриад шийдчихээгүй нь тодорхой ч хэдэн жилийн өмнөөс хэрэгжүүлэх яриа өрнөсөн. Тиим атал өнөөдөр бодит ажил биеллээ олж бага, дунд орлоготой айл орох оронтой болсон нь хуруу дарамхан.

Цалингаас цалингийн хооронд амьдарч, байр, орон сууцтай болохыг хүссэн олон хүний хэрэгцээг хангах боломжийн үнэтэй, боломжийн байршилтай байр үгүй болохоор тэр. Барьж байгуулах ёстой хэд нь хэдэн бие рүүгээ ажлаа чихээд яст мэлхийн хурдаар явахаар бага дунд орлоготой иргэдийн орон сууцтай болох мөрөөдөл зүүд зэрэглээ болох вий дээ.

Эрх баригчид нь ч иргэдээ бодоод хөтөлбөрийнхөө түлхүүрийг түлхүүрдэх ажлаа түргэвчлэхгүй бол иргэд хэдэн зун, намрыг горьдлого хүлээлтэн дунд өнгөрөөхийг хэлж чадах хүн алга аа.

Ж.Сүрэн
Эх сурвалж: “Монголын үнэн”

Бага, дунд орлоготой иргэдийн байртай болох ”Монгол мөрөөдөл” биелэх үү
Tweet
Bolod.mn