Газартай болцгооё /Газар өмчлөх, эзэмших, ашиглахтай холбоотой танд хэрэгтэй мэдээлэл/

2013-10-07

Уншигч та бүхэнд газар өмчлөх, эзэмших, ашиглахтай холбоотой мэдээллүүдийг хүргэж байна.

ХҮҮХДЭД ХУУЛЬ ЁСНЫ ХАЛАМЖЛАГЧААР НЬ ДАМЖУУЛАН ГАЗАР ӨМЧЛҮҮЛНЭ

-Насанд хүрээгүй хүүхэд газар өмчилж авах эрхтэй юу?

-Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуульд иргэн бүрт газар өмчлүүлэхээр заасан тул 0-18 насны хүүхэд хууль ёсны төлөөлөгчөөрөө дамжуулан газар өмчилж авах эрхтэй.

ГАДААДЫН ИРГЭНД ҮРЧЛЭГДСЭН МОНГОЛ ХҮҮХЭД ГАЗАР ӨМЧЛӨХ ЭРХГҮЙ

-Гадаадын иргэн Монгол Улсын иргэнээс хүүхэд үрчилж авсан тохиолдолд уг хүүхдийн газар өмчлөх эрх хадгалагдах уу?

-Харьяатын тухай хуулиар уг хүүхдийн газар өмчлөх эрхийг хадгалах боломжгүй. Гадаадын иргэнд үрчлэгдсэн монгол хүухэд үрчилж авсан иргэнийхээ харьяаллыг дагаж, тухайн улсын иргэн болж, Монгол Улсын иргэний харьяатаас гардаг хуулийн зохицуулалттай учир нэгэнт өөр улсын иргэн болсон хүүхэд Монгол Улсад газар өмчлөх эрхгүй болно.

Гадаадад суугаа монгол хүн газар авах эрхтэй юу?

-Гадаадад ажиллаж амьдарч буй Монгол Улсын иргэн газар өмчлөн авах эрхээ хэрхэн хэрэгжүүлэх вэ?

Монгол Улсын харъяатаас гараагүй, Монгол Улсын иргэн гэдгийг нотлох баримт бичигтэй бол газар өмчилж авах эрхтэй. Энэ эрхээ өөрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр дамжуулан хэрэгжүүлэх боломжтой. Итгэмжлэлийн нотариатын тухай хуулийн 16 дугаар зүйлд зааснаар тухайн улс дахь Монгол Улсын Дипломат төлөөлөгчиин болон Консулын газрын эрх бүхий ажилтнаар гэрчлүүлэн ирүүлснээр итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь гадаадад оршин сууж байгаа иргэний нэр дээр газар өмчилж авахыг хүссэн өргөдөл гаргах эрхтэй болдог.

Ял эдэлж байгаа хүн газар өмчилж болох уу

-Хорих газар ял эдэлж байгаа хүн газраа хэрхэн өмчилж авах вэ, газар өмчлөх эрхтэй хэвээр байх уу?

-Ял эдэлж байгаа болон цэргийн алба хааж буй, эрүүл мэндийн хувьд газар өмчниж авах эрхээ биечлэн хэрэгжүүлэх боломжгүй иргэд өөрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөрөө дамжуулан газар өмчилж авах эрхтэй.

Энэхүү итгэмжлэлийг нотариатч гэрчлэх ба нотариатын үйлчилгээ байхгүй газарт сумын Засаг даргын тамгын газрын дарга гэрчилж болно. Цэргийн албан хаагч, хорих газар ял эдэлж буй иргэд алба хааж байгаа анти, байгууллагын удирдлага, хорих байгууллагын дарга гэрчилнэ.

Гэр бүлийн хэрэгцээний газраа баталгаажуулахад хаана хандах вэ

Тухайн хорооны нутаг дэвсгэрийг хариуцсан газар зохион байгуулагчид хандана. Мэргэжилтэнд хандахдаа дараах бичиг барнмтыг бүрдүүлнэ. Үүнд,

1.Иргэний өргөдөл /Өргөдөлд газрын байршил, талбан хэмжээ, холбоо барих утас зэргийг заавал тусгана/

2.Хорооны Засаг даргын тодорхойлолт

З.Иргэний үнэмлэхний хуулбар

4.Газрын кадастрын зураг /эх хувь/ З.Газрын төлбөрийн тооцооны баримтын хуулбар

5. Газрын төлбөрийн тооцооны баримтын хуулбар /тооцоо нийлсэн акт/

6. Газар эзэмших ашиглах гэрчилгээг авах хүн өөрөө заавал ирнэ.

Газар эзэмших ашиглах эрхийн гэрчилгээ, гэрээ сунгуулахад яах вэ?

Хорооныхоо нутаг дэвсгэрийг хариуцсан газар зохион байгуулагчид хандаж, хүсэлтээ гаргана. Хүсэлт гаргахдаа дараах бичиг баримтыг бүрдүүлнэ.

1.Иргэн, аж ахуйн нэгж байгууллагын өргөдөл /Өргөдөлд газрын байршил, талбай хэмжээ, холбоо барих утас зэргийг заавал тусгана/

2.Хорооны Засаг даргын тодорхойлолт

З. Иргэний үнэмлэх болон аж ахуйн нэгжийн гэрчилгээний хуулбар

4.Газар эзэмших, ашиглах эрхийн гэрчилгээ, гэрээний эх хувь

5.Газрын кадастрын зураг /эх хувь/

6.Газрын төлбөрийн тооцооны баримтын хуулбар /тооцоо нийлсэн акт/

7.Газар эзэмших ашиглах гэрчнигээг авах хүн өөрөө заавал ирнэ.

ГАЗАР ЭЗЭМШИХ, АШИГЛАХ ЭРХИЙН ГЭРЭЭ, ГЭРЧИЛГЭЭ ӨӨР ХҮНИЙ НЭРДЭЭР ШИЛЖҮҮЛЭХ БОЛ

Дараах бичиг баримтуудыг бүрдүүлээд тухайн хорооныхоо нутаг дэвсгэрийг хариуцсан газар зохион байгуулагчид хандана.

1.Хоёр талын иргэн аж ахуйн нэгж байгууллагын өргөдөл /Өргөдөлд газрын байршил, талбай хэмжээ, ходбоо барих утас зэргийг заавал тусгана/

2.Хорооны Засаг даргын тодорхойлолт

З.Иргэнийүнэмлэх болон аж ахуйн нэгжийн гэрчилгээний хуулбар

4.Газар эзэмцшх, ашиглах эрхийн гэрчилгээ, гэрээний эх хувь

5.Газрын кадастрын зураг /эх хувь/

6. Хоёр талын нотариатаар батлуулсан эрх шилжүүлэх тухай гэрээ/Эххувь/

7.Газрын төлбөрийн тооцооны баримтын хуулбар /тооцоо нийлсэн акт/

8. Газар эзэмших ашиглах гэрчилгээг авах хүн өөрөө заавал ирнэ.

ГАЗАР ЭЗЭМПШХ, АШИГЛАХ ЭРХИЙН ГЭРЭЭ, ГЭРЧИЛГЭЭГ ҮРЭГДҮҮЛБЭЛ

1, Иргэн аж ахуйн нэгж байгууллагын өргөдөл / Өргөдөлд газрын байршил, талбай хэмжээ, холбоо барих утас зэргийг заавал тусгана/

2. Хорооны Засаг даргын тодорхойлолт

3.Иргэний үнэмлэх болон аж ахуйн нэгжийн гэрчилгээний хуулбар

4. Газрын кадастрын зураг /эх хувь/

5. Газрын төлбөрийн тооцооны баримтын хуулбар /тооцоо нийлсэн акт/

6. Өдөр тутамын сонинд газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний дугаарыг зарлуулсан бичиг сонины /хүчингүй болгов/ гэсэн хэсгийн хамт 7. Банк хадгаламж зээлийн хоршооны төлбөр барагдуулах албанаас барьцаанд байхгүй тухай лавлагаа /100 айл, Жоби дэлгүүрийн баруун талд байрладаг/ Дээрх бичиг баримтуудыг бүрдүүлээд хорооныхоо газар зохион байгуулагчид хандаж материалаа өгнө. Үйлчилгээ явагдах хугацаа 30 хоног байна.

ГЭР БҮЛИЙН ХЭРЭГЦЭЭНД ЭЗЭМШИЖ БУЙ ГАЗРАА ӨМЧИЛЖ АВАХАД

Тухайн дүургийнхээ газар өмчлөлийн мэргэжилтэнд хандан, хандахдаа дараах бичиг баримтыг бүрдүүлсэн байна.

1.Монгол Улсын иргэн гэр бүлийн хэрэгцээнд зориулан газар өмчилж авахыг хүссэн тухай өргөдөлийн маягт бөглөнө /Газрын байршил, талбай хэмжээ, холбоо барих утас зэргийг заавал тусгана/

2.Хорооны Засаг даргын тодорхойлолт

З.Иргэний үнэмлэх хуулбар

4.Газар эзэмших гэрчилгээний эх хувь

5.Газрын кадастрын зураг /Эх хувь/

6.Газар эзэмшсэн хугацаандаа газрын төлбөр төлсөн баримт

7.Газар өмчлөх гэрчилгээг авах хүн өөрөө заавал ирнэ

КАДАСТРЫН ЗУРАГ ХИЙЛГЭХЭД

-Шинээр кадастрын зургийг газрын мэдээллийн санд оруулах, газрын кадастрын зурагт өөрчлөлт оруулахад яах вэ?

-Тухайн дүүргийнхээ газрын албанд хандана. Хандахдаа дараах бичиг баримтыг бүрдүүлнэ.

1.Хувийн компаниар хийлгэсэн кадастрын зураг /Хариуцсан газар зохион байгуулагчийн цохолттой/

2. Хорооны Засаг даргын тодорхойлолт

3. Газрын эрх шилжүүлсэн наториатын гэрээ

4.Газар эзэмших, ашиглах гэрчилгээний эх хувь

5.Иргэний үнэмлэхний хуулбар

6. Газрын кадастрын зураг